| 雨其實不大,只是沒日沒夜,真是惹人心煩!幾通來電,明顯較平日週一相對少多了.就晚上八點一組帶看,還是短期租屋不易,所以才急著來看.I don,t care ! So what ! 老將啦!就當休養生息喽!週六一學生妹遇到退租問題,在愛寓請求高人指點;恰好事忙,遂留言報上HPNO,請其半小時後連絡;未料石沈大海,想必已然處理,或是節省電話費哩!好吧!好人做到底,橫豎寓友們出外租屋經常用得到,也算功德.您說是不是?首先房東要求重新粉刷油漆,是否合理?如果現況與交屋入住時有異,基本上房東要求合理--特別是有些房客把房子漆成五顏六色,又釘上許多釘子,確實破壞整體觀瞻.再者您主張去年某月房屋租約到期,未曾續約,因此認為房屋租約老早過期,並不正確.因為過期未續約,而您依舊居住此屋,即形成[不定期租約].事實上對房東極其不利,因為無論他要求漲租,或是不願意再租您,都很難站得住腳;但是偏偏您主張搬遷,所以就此一層面,並未佔到好處.又您主張押金抵扣房租一節,因為房東拒絕,所以法律上並不成立.因為押金功能,除了預防欠租之外,主要就是預備退租時屋況復原,與當期水電瓦斯管理費等雜費開銷.各位看倌:其實房屋租賃遠比買賣複雜!因為房屋所有權人與使用權人分屬兩造,並且立場對立,有時法官也頭痛哩! |
住戶編號:1371231
檢舉原因
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