| 從事房地產多年--從二十幾歲做代銷業,到十年前搞租賃乃至資產管理,深深了解白手起家,要擁有自己一個殻是多麼不容易;但是看看週遭朋友是怎麼辦到的?一.先向父母借部份頭款:薪資與利率增長往往趕不上通貨膨脹.埋頭苦幹,省吃儉,用是一定的,但有長輩奧援,將可事半功倍.尤其許多老人家只懂積蓄擺定存,在低利時代實在是很不經濟.二.先求其有再求其好!也就是換屋哲學:例如單身者先購入套房,這樣就不必再當租屋族了;至於結婚生子換屋也甭愁!因為屆時是夫妻共同打拼,而且年歲漸長,您的收入應該也增加不少了.再者,原來套房或租或賣,都對於您換大房子有幫助.進可攻,退可守.三.掌握機會,窮人翻身:例如從前汐止因為連年水患,房價甚低;還有人因為投資套牢或是急於搬家,就把房子相送朋友的--當然還是要繳貸款,但是尖鋼撿到便宜.現在汐止房價翻揚,幾乎當時買兩間的,等於賺一間還多哩!現在還有這麼好康嬤?當然!只是換了地段--七堵可也!因為自行開車二十幾分鐘,就到達東區,相較於某些郊區[北縣]實在不遠;何況房價也不比桃園貴.四.成家而後立業:買了房子要繳房貸,自然學會開源結流.結婚生子,感情穩定,相互扶持--才具備基本的創業條件;當然不婚族例外.五.集體購屋,好處多多:其實團購也適用於房地產,運用得宜,等於現買現賺哩!如果您剛出社會,月薪就兩萬多,父母也沒閒錢幫您,那更可以集合同事,同學,朋友合購一屋.由其中一方承租,甚至委託專業經理人管理.團結力量大!利益均霑,有福同享.腦筋不會轉彎,只會怨天尤人,註定孤苦終身!要懂得用頸部以上賺錢,您才有機會當人上人.不希望再看到類似[不吃不喝四十年才能購屋]的言論了,特地六點起床,耗時一個鐘點--分享多年心得. |
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