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篇名: 回應政府計畫推出40年期的低利
作者: ALLEN[旅遊達人]	日期: 2011.02.12　　天氣: 　心情:

解決高房價的問題政府再出招！計畫推出40年期的低利房貸，讓「住者有其屋」，如果是貸款500萬,利率2%，現在最普遍的20年期，連本帶利，一個月要付2.5萬，但40年期，只要付1.5萬，壓力相對減輕，不過期滿之後，40年期的總利息，卻多出100多萬，讓民眾直呼不划算。

銀行櫃檯，民眾詢問房貸業務，政府打房再開藥方，打算找來公股銀行，推出40年期房貸，讓百姓「開心住輕鬆付」但是民眾看法卻很兩極。對此民眾說：「一生都在負債我覺得這樣不好，年輕人能夠10年20年還完，就輕鬆啦。」到底是現行基本款的20年期比較好，還是40年期更划算，數字就能說分明。假設房貸500萬元，利率平均2% 而且沒有寬限期，選擇20年期的民眾，連本帶利，月繳2萬5千多元，相較之下40年期，每個月只要繳1萬5千多，省了近一萬塊，負擔相對輕鬆。但是如果等到期滿全部繳完，20年期的總利息107萬，40年期卻上看226萬，等於繳愈久愈虧錢。銀行業者也表示無論是幾年期的貸款，一般房貸戶大多在10年內就能提前繳清，所以只要不要拖太久，利息負擔相對變輕。政府大推，40年期的低利房貸，對於薪水不高的社會新鮮人或許是不錯的選擇，但市場接受度還有待考驗。
13樓：阿川哥發表時間：2011-02-12 20:32:30

我欣見政府終於正面思考!多年前即已修法,將房貸最高年限從20年,放寬到30年.可惜政府並未大力倡導;而個銀行還是仍舊推20年期房貸.這無疑市許多自住型買方,無力購買的原因之一.,果真能延長至40年不啻一大德政!當然40年,可說比一般人一生的職場生涯還長;然而願意當[40年租屋族]或[40年房貸族]市民當然可以自由意志選擇!除了努力賺錢,提前清償外;其實退休時過戶給子女,由下一代繼承產權同時承受貸款餘額;或是出售都會住房,轉換鄉間住家,差價用來養老,也是令人羨慕的銀髮生活!8F高見在下頗有同感,只是我想告訴年輕朋友們--我從前購置自宅,最高曾繳息12%.2%不過是零頭罷了!你們是幸運的一代!也甭再報怨房價高--20年來房價倍增,然而把利息算進去,說穿了比替銀行打工還不值呢!我知道許多青年朋友也為[自備款]而煩惱,但這絕非政府當為!也別一天到晚四處打聽[全額貸]!看看現在美國的金融危機--不就是次貸引發的!經驗顯示,首次購屋的自備款,或多或少來自於父母資助--各位應該去[借]喽!

回應政府計畫推出40年期的低利房貸，讓「住者有其屋」

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